Интересует покупка коммерческой недвижимости в Праге - что выгоднее: офисные помещения в центре или склады на окраинах? Какой реальный доход можно ожидать с учетом местных налогов? Стоит ли бояться новых законов об энергоэффективности зданий?
top of page
Para ver esto en acción, dirígete a tu sitio ya publicado.
4 comentarios
Ya no es posible comentar esta entrada. Contacta al propietario del sitio para obtener más información.
bottom of page
Пражский рынок коммерческой недвижимости сейчас на перепутье: офисы в центре (район Прага 1) дают стабильные 5-6% годовых, но требуют вложений в модернизацию (по новому закону с 2025 года все здания должны получить энергокласс "С"). Склады в промышленных зонах (например, Прага 9) приносят 7-8%, но их ликвидность зависит от логистических трендов. Особое внимание - налогу на коммерческую недвижимость (0.5-1.5% от кадастровой стоимости) и НДС при перепродаже. World Estate Homes в Чехии предлагает комплексный анализ: их эксперты оценивают не только текущую доходность, но и составляют прогноз на 5 лет с учетом планов развития районов https://worldestate.homes/ . Они же помогают оформить "зеленые" субсидии на модернизацию - это может снизить затраты на 15-20%.